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城市开发催生热点区域唐冶和CBD成最热片区(图)

作者:尹力|时间:2017-05-23 06:06|来源:twkl.ccpitcd.com资讯网|评论数:|字号:[小] [大]
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(原标题:城市开发催生热点区域唐冶和CBD成最热片区(图))

  城市开发建设过程中,总会催生出热点区域板块。随着城市建设的不断深入,省城济南几大热点区域逐步显现。中央商务区与唐冶雪山片区崛起东城,西客站片区傲立西城,北湖片区闪耀北城,南北康片区如今亦成为济南的“南大门”。这些区域定位明确,各有特色,未来发展潜力无限,成为置业者趋之若鹜的热点板块。下面笔者对济南以上开发热点区域进行综合分析,以供广大置业者参考。   CBD助推周边楼盘升值   去年11月底《济南中央商务区城市设计方案》首次对外公布,中央商务区的发展轮廓日渐清晰明朗,这也意味着未来一个“高大上”的新城市中心将崛起在奥体文博片区。   根据规划方案,在济南中央商务区6.7平方公里范围内,将崛起五座高度在220米-420米的塔楼,体现济南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。塔楼布局使山脉和开放空间的视野最大化,提升周边价值。   按照轨道交通网规划,轨道交通R3线及环线多条线路在此交汇,打通了中央商务区对外商务交流快捷通道。再加上该区域周边成熟的商业氛围、完善的生活配套以及优越的交通条件,未来发展潜力无限,已成为置业者优先考虑的区域。   CBD的开发建设,无形中提升了周边楼盘的价格。相关统计数据显示,今年上半年济南新房涨幅最大的区域就是中央商务区周边新房,涨幅在20%左右。业内人士称,在“买涨不买跌”的前提下,中央商务区周边楼盘已成为资金充裕置业者优先考虑的目标。   唐冶雪山片区价值洼地崛起   作为济南中央商务区的后花园,唐冶雪山片区发展潜力无限。唐冶雪山片区被定位为东部城区公共服务中心,作为济南东拓的新引擎,该片区的发展得到泉城置业者的高度关注。   随着各大房企的入驻以及交通、教育等公共配套设施的逐渐完善,唐冶雪山片区发展驶入快车道。据了解,目前仅唐冶新区就已经有上万人入住。随着大型商业、生活配套的逐步完善,以及未来产业聚集所带来的人气及就业机会,将会吸引越来越多的人在此安家置业。   此外,唐冶雪山片区山水资源丰富,环境优美,而且规划完善、定位清晰,区域内聚集着鲁商凤凰城、绿地城等众多质优价廉的楼盘,使得昔日的价值洼地跃然崛起,成为省城很多刚需族置业的必选地之一。   西客站片区配套日趋完善   从2010年起,西客站片区迎来了开发热潮,本土房企及众多省外品牌房企纷纷扎根于此,开发建设了大量楼盘项目,目前区域内住宅建设已经趋于成熟。据了解,今年将有7万余人搬至西城。   伴随入住潮,片区内配套也将进一步发展完善。其中,“印象济南”主体已完工,下半年将开街投入使用;投资40亿元的会展中心项目也已开工。另一高端配套GBF全球商品直采中心,已于去年11月份开门纳客。交通方面,片区内已开通9条公交线,目前轻轨R1线正在建设中。下一步,商业设施会随着宜家家居、麦德龙的建成投用越来越完善,银座、华联等项目也正在洽谈。   正是由于西客站片区交通发展潜力大,再加上是新生片区,高档楼盘林立,房价适中,总体置业成本较低,使得该片区成为众多刚需购房者的置业优选之地。   北湖片区开发驶入快车道   北湖片区位于滨河新区核心区南区,分为核心区、北湖公园等功能区,着力打造一湖、一轴、三区。建成后,北湖片区将成为济南市北部城区副中心,成为“宜居、宜业、宜游”的现代化新城区。   目前,北湖片区开发建设已驶入快车道。据了解,备受市民关注的北湖公园整体湖区将于6月底前开挖,湖区周边将用于公园、绿地建设及海尔兄弟主题乐园开发。目前周边已入驻北大时代、鑫苑世家、海尔云世界等诸多大型楼盘,随着后期改造的完成,相信明湖片区将成为济南最受欢迎的居住区之一。
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责任编辑:影

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